Fincaraíz1 / 18$510M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- balcon
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento disponible para venta en el sector de La Castellana, Medellín, Antioquia. Tiene un área de 94 metros cuadrados. Características y comodidades hermoso apartamento en el tercer piso, buen estado de conservación, 3 habitaciones, la principal con vestidor y baño privado, cocina integral cerrada con red de gas domiciliario, sala comedor, baño social, balcón que permite agradable iluminación natural, zona de ropas, habitación de servicio con baño privado, piso en cerámica, 1 parqueadero cubierto. De fácil acceso al transporte público. Cerca de la Parroquia Santa Gema, del Parque La Castellana y de la Universidad Adventista de Medellín. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $551,1 millones
- Rango razonable
- $500,7 millones – $599,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.863.272; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-17.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $520 millones97 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $530 millones97 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $470 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $620 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $620 millones99 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $485 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $567 millones86 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $6,6 millones/m²
Publicado por COLTEBIENES · vía Fincaraíz