Fincaraíz1 / 13$470M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¡APARTAMENTO EN VENTA – LAURELES LA CASTELLANA! Precio: $470 millones Ubicación privilegiada en uno de los mejores sectores de Laureles Área: 90 m² Piso 3 (acceso por escaleras) Espacios cómodos y funcionales: Sala – comedor amplia Balcón con excelente ventilación 3 habitaciones con clóset Habitación de servicio Cocina integral con mesón en acero Zona de ropas independiente 3 baños completos • Totalmente enchapados • Mesones en mármol • Cabinas en vidrio templado Edificio tranquilo • Solo 2 apartamentos por piso • 5 niveles en total Parqueadero privado Administración: $100.000 (¡muy económica!) ⸻ ¡Contáctame para más información o agendar visita! Esta es una excelente oportunidad por ubicación, precio y distribución
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $527,7 millones
- Rango razonable
- $486,8 millones – $573,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.863.272; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-20.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $510 millones94 m² · 3 hab · La Castellana · $5,4 millones/m²
- $567 millones86 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $6,6 millones/m²
- $520 millones97 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $530 millones97 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $620 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $620 millones99 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $485 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz