Fincaraíz1 / 16$740M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $247.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Apartamento en Conjunto Cerrado Encuentra el hogar que siempre has soñado en este hermoso apartamento de 3 habitaciones y 3 baños, diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y bienestar a toda la familia. Cuenta con una moderna cocina integral, cuarto útil y una agradable vista interior que ofrece tranquilidad y privacidad. Ubicado en un exclusivo conjunto cerrado, podrás disfrutar de excelentes zonas comunes como piscina, sauna y vigilancia 24/7, garantizando seguridad y una excelente calidad de vida. Su distribución y ubicación lo convierten en una oportunidad ideal para vivir o invertir. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita. IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $629,5 millones
- Rango razonable
- $543,8 millones – $734,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.294.578; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+12.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $699 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $485 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $850 millones101 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $620 millones99 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $620 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $870 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $530 millones97 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $520 millones97 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz