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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$750M

Occidente, Medellin

San Joaquin

Resumen inteligente

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Características

Área
114 m²
Área privada
114 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$523.000
Barrio
San Joaquin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento Pent House en Venta, Medellín, San Joaquín. Exclusivo Pent House dúplex de 114 m² ubicado en el tradicional y apetecido sector de San Joaquín, una zona de alta valorización con excelente conectividad, cerca de vías principales, transporte público, universidades, centros comerciales y una amplia oferta de servicios. Este inmueble se destaca por sus amplios espacios, moderna distribución, abundante iluminación natural y una excelente vista que se disfruta desde sus balcones y terraza privada. En el primer nivel encontrarás una amplia sala comedor integrada a un balcón y ventanales de piso a techo que brindan una agradable sensación de amplitud, además de una moderna cocina integral abierta con barra americana tipo isla, zona de ropas independiente, baño social y dos alcobas auxiliares con clóset. En el segundo nivel se encuentra la alcoba principal con vestier, baño privado, sala auxiliar, balcón y una agradable terraza privada ideal para disfrutar de momentos de descanso o reuniones familiares. El apartamento cuenta con tres baños en total, pisos en cerámica, acabados de excelente calidad, garaje doble lineal y cuarto útil. El edificio ofrece ascensor, vigilancia diurna y un entorno tranquilo rodeado de naturaleza y parques, brindando comodidad, privacidad y calidad de vida. Su estratégica ubicación cerca de Unicentro, la UPB, supermercados, restaurantes, droguerías y múltiples servicios lo convierten en una excelente alternativa para vi

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$764,7 millones
Rango razonable
$739 millones – $863,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.708.277; área 114 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-0.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz