Fincaraíz1 / 30$910M
Occidente, Medellin
Estadio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 215 m²
- Área privada
- 215 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Estadio
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- circuito cerrado de tv
- citofono
- patio
- zona de lavanderia
Descripción
AMPLIO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ESTADIO Código: 31829 ¡Gran oportunidad de inversión en El Estadio! Se vende amplio apartamento en segundo piso, con un área aproximada de 215 metros cuadrados, ubicado en uno de los sectores más exclusivos y estratégicos de la ciudad. Su estrato 5 garantiza acceso a excelentes servicios y una gran calidad de vida. Este espacioso apartamento cuenta con 5 alcobas, ideales para familias numerosas o para quienes buscan múltiples espacios funcionales. Además, dispone de 4 baños, lo que brinda comodidad y privacidad para todos los habitantes. Su sala y comedor amplios permiten disfrutar de un ambiente acogedor y versátil para reuniones y momentos en familia. La propiedad cuenta con una cocina semi-integral, diseñada para ofrecer practicidad y eficiencia. El piso en baldosa proporciona frescura y fácil mantenimiento, mientras que la zona de ropas garantiza un espacio adecuado para las tareas del hogar. Además, el edificio cuenta con cámaras de vigilancia, proporcionando mayor seguridad y tranquilidad. Ubicado en el barrio El Estadio, este apartamento se encuentra cerca de transporte público, centros comerciales, restaurantes, zonas deportivas y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $894,5 millones
- Rango razonable
- $785,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.160.287; área 215 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-35.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones211 m² · 5 hab · Estadio · $4,2 millones/m²
- $704,3 millones220 m² · 5 hab · Laureles · $3,2 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,1 mil millones205 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $670 millones205 m² · 5 hab · Laureles · $3,3 millones/m²
- $700 millones185 m² · 5 hab · Laureles · $3,8 millones/m²
- $900 millones195 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $800 millones195 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz