Fincaraíz1 / 30$704M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- citofono
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA TERESITA Código: 31728 ¡Espacioso y exclusivo apartamento en venta en Santa Teresita! Ubicado en el piso 4, este impresionante inmueble de aproximadamente 220 m² te ofrece todo el confort y la amplitud que necesitas. Su diseño funcional cuenta con 5 alcobas, ideales para familias numerosas o quienes deseen espacios adicionales para oficina o estudio. Además, dispone de 4 baños, garantizando comodidad para todos los miembros del hogar. El apartamento está equipado con red de gas y un calentador de gas, brindando eficiencia y ahorro energético. También cuenta con parqueadero privado, asegurando comodidad y seguridad para tu vehículo. Ubicado en un sector privilegiado de estrato 4, este apartamento es la opción perfecta para quienes buscan amplitud, confort y una excelente ubicación. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión y agenda tu visita hoy mismo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $867,5 millones
- Rango razonable
- $703 millones – $924,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.943.174; área 220 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-51.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-55.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $910 millones215 m² · 5 hab · Estadio · $4,2 millones/m²
- $530 millones178 m² · 5 hab · Laureles · $3 millones/m²
- $595,5 millones220 m² · 5 hab · La Floresta · $2,7 millones/m²
- $890 millones211 m² · 5 hab · Estadio · $4,2 millones/m²
- $890 millones212 m² · 4 hab · Los Colores · $4,2 millones/m²
- $670 millones205 m² · 5 hab · Laureles · $3,3 millones/m²
- $700 millones185 m² · 5 hab · Laureles · $3,8 millones/m²
- $800 millones195 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz