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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$540M

Occidente, Medellin

La America

Resumen inteligente

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Características

Área
144 m²
Área privada
144 m²
Habitaciones
5
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • patio
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

AGRADABLE APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 31549 ¡Amplio y cómodo apartamento en venta en La América! Ubicado en el cuarto piso, este espacioso inmueble de aproximadamente 144 metros cuadrados es ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación en un sector de alta valorización. Su distribución ofrece 5 acogedoras alcobas, perfectas para familias grandes o quienes necesiten espacios adicionales para oficina o estudio. Además, cuenta con 3 baños bien distribuidos, garantizando privacidad y comodidad para todos los residentes. La cocina semi-integral proporciona un ambiente funcional para preparar tus mejores recetas, mientras que los pisos en cerámica aportan frescura y fácil mantenimiento. El apartamento también dispone de una zona de ropas independiente, red de gas y un calentador de gas que optimiza el consumo de energía. Para mayor comodidad, cuenta con parqueadero, brindando seguridad y facilidad de acceso. Ubicado en estrato 5, en un sector residencial con excelentes vías de acceso, cercanía a transporte público, colegios, supermercados y zonas comerciales, este apartamento es una excelente oportunidad para invertir en calidad de vida. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos y agenda tu visita. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$578 millones
Rango razonable
$548,7 millones – $683,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.013.542; área 144 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-43.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz