Fincaraíz1 / 30$540M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La America
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- patio
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
AGRADABLE APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 31549 ¡Amplio y cómodo apartamento en venta en La América! Ubicado en el cuarto piso, este espacioso inmueble de aproximadamente 144 metros cuadrados es ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación en un sector de alta valorización. Su distribución ofrece 5 acogedoras alcobas, perfectas para familias grandes o quienes necesiten espacios adicionales para oficina o estudio. Además, cuenta con 3 baños bien distribuidos, garantizando privacidad y comodidad para todos los residentes. La cocina semi-integral proporciona un ambiente funcional para preparar tus mejores recetas, mientras que los pisos en cerámica aportan frescura y fácil mantenimiento. El apartamento también dispone de una zona de ropas independiente, red de gas y un calentador de gas que optimiza el consumo de energía. Para mayor comodidad, cuenta con parqueadero, brindando seguridad y facilidad de acceso. Ubicado en estrato 5, en un sector residencial con excelentes vías de acceso, cercanía a transporte público, colegios, supermercados y zonas comerciales, este apartamento es una excelente oportunidad para invertir en calidad de vida. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos y agenda tu visita. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $578 millones
- Rango razonable
- $548,7 millones – $683,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.013.542; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-43.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones165 m² · 5 hab · Estadio · $3,5 millones/m²
- $700 millones185 m² · 5 hab · Laureles · $3,8 millones/m²
- $700 millones132 m² · 5 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $590 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $3,9 millones/m²
- $680 millones135 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $725 millones156 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $655 millones160 m² · 4 hab · Los Colores · $4,1 millones/m²
- $485 millones127 m² · 4 hab · Las Acacias · $3,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz