Fincaraíz1 / 26$1,7 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 260 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- reja de seguridad
- salon social
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
**Apartamento en venta en El Poblado, sector La Tomatera.** Amplio apartamento de **260 m²**, ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación. Cuenta con **4 alcobas**, **alcoba de servicio con baño**, **4 baños** (2 privados en las alcobas), **estudio**, **sala de estar**, amplia **sala-comedor**, **gran balcón** y **cocina semi integral**. Sus espacios son generosos, con excelente distribución e iluminación natural. Ubicado en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de El Poblado, cerca de centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios y con fácil acceso a las principales vías. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona de alta valorización y calidad de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.596.569; área 260 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones260 m² · 5 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
- $1,9 mil millones250 m² · 5 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $2 mil millones270 m² · 5 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $1,9 mil millones278 m² · 5 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,4 mil millones264 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones264 m² · 5 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1,5 mil millones248 m² · 5 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
- $1,7 mil millones260 m² · 4 hab · La Florida · $6,5 millones/m²
Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz