Fincaraíz1 / 16$1,5 mil M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 230 m²
- Área privada
- 230 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
? Venta de Apartamento Tipo Penthouse en Medellín, Laureles – Cerca al Segundo Parque ? ¡Un espacio amplio, elegante y con ubicación privilegiada! ?✨ ? Precio: $1.480.000.000, admon $ ***Predial $ *** ? Área: 230 m² ? Características del apartamento: ? Piso alto con vistas espectaculares. ?️ Sala-comedor amplia y luminosa. ? Balcón ideal para disfrutar del aire libre. ? 4 baños perfectamente distribuidos. ? Cocina integral tradicional con excelente capacidad de almacenamiento. ? Zona de ropas independiente. ?️ 6 alcobas: ? Principal con baño privado y vestier. ? 5 alcobas auxiliares con excelente distribución. ? 2 estar de TV para relajarte en familia. ? Garaje doble y cuarto útil. ? Zonas comunes destacadas: ? Vigilancia 24 horas para tu tranquilidad. ? Ascensor para mayor comodidad. ? Ubicación estratégica: ? Fácil acceso a vías principales y transporte público. ?️ Cerca de centros comerciales como C.C Viva Laureles, C.C Los Molinos y C.C Unicentro. ? Rodeado de supermercados y restaurantes para todas tus necesidades. ✨ ¡Haz realidad tu sueño de vivir en un penthouse en Laureles! Agenda tu visita ahora. ?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.071.821; área 230 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones210 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,8 mil millones250 m² · 6 hab · Lorena · $7,2 millones/m²
- $1,5 mil millones238 m² · 5 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1,9 mil millones220 m² · 6 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,4 mil millones211 m² · 5 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 5 hab · La Castellana · $5,7 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz