Fincaraíz1 / 24$960M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $190.000
- Barrio
- Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
2 Apartamentos en venta nuevos, con lindos acabados modernos, generosos espacios, iluminados y ventilados, se venden solo juntos porque comparten matricula, ubicados en piso 5 y 6, cada apartamento cuenta con 110 metros, para total de 220 metros, cada apto cuenta con 4 alcobas, dos de ellas con baño, la principal con vestier y las otras con closet, baño social completo, cocina integral abierta con isla, red de gas y barra, zona de ropas independiente, calentador, sala-comedor, balcón, piso en cerámica, parqueadero cubierto y cuarto útil.El edifico es de 6 niveles, admón. de cada apto de 95.000, cuenta con puerta eléctrica para garaje, citófono y ascensor.Ubicado cerca de la Clínica Vida y la Iglesia de Manrique. Vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $935 millones
- Rango razonable
- $863,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.250.000; área 220 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones220 m² · 8 hab · Prado · $4,5 millones/m²
- $800 millones243 m² · 7 hab · La Candelaria · $3,3 millones/m²
- $1,1 mil millones220 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 4 hab · Medellin · $6,3 millones/m²
- $890 millones220 m² · 5 hab · Laureles · $4 millones/m²
- $870 millones220 m² · 4 hab · El Poblado · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,5 millones/m²
- $850 millones222 m² · 3 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz