Fincaraíz1 / 9$12M /mes
Medellin
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 215 m²
- Área privada
- 215 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $53.488
- Barrio
- Boston
Amenidades
- cocineta
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Bodega en arriendo en Boston, Medellín Inmueble en primer piso de 215 m² con 4,30 m de altura libre, amplio espacio de almacenamiento y puerta para camión. Cuenta con mezanine, oficina propia, área externa exclusiva de cargue y descargue, energía monofásica de 220 V, 2 baños, cocineta y pisos en cemento en perfecto estado. Ubicada en zona de alta mixtura, ideal para gimnasios, supermercados, oficinas o almacenamiento. A pocos minutos de la Placita de Flores, Parque de Boston y el centro de la ciudad, con accesos rápidos por La Playa y Calle San Juan. No paga IVA. ¡Contáctanos ya!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,7 millones
- Rango razonable
- $12,1 millones – $13,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.636
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.636; área 215 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $11,5 millones215 m² · 0 hab · Belen · $53.488/m²
- $13,4 millones250 m² · 0 hab · Belen · $53.600/m²
- $10,5 millones165 m² · 0 hab · Belen · $63.636/m²
- $10,5 millones165 m² · 0 hab · Belen · $63.636/m²
- $10,5 millones165 m² · 0 hab · Belen · $63.636/m²
- $10,5 millones160 m² · 1 hab · Belen Fatima · $65.625/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz