Fincaraíz1 / 9$11M /mes
Medellin
Belen Fatima
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.625
- Barrio
- Belen Fatima
Amenidades
- acceso pavimentado
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Excelente bodega con vitrina, con muy buena ubicación en sector industrial, fácil parqueo en la zona, cerca a estación del metro de Industriales Milton Lozano *** Codigo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,1 millones
- Rango razonable
- $10,2 millones – $15,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.318
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.318; área 160 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(+0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,6 millones130 m² · 0 hab · Aranjuez · $96.923/m²
- $13 millones130 m² · 0 hab · Aranjuez · $100.000/m²
- $10,5 millones165 m² · 0 hab · Belen · $63.636/m²
- $10,5 millones165 m² · 0 hab · Belen · $63.636/m²
- $10,5 millones165 m² · 0 hab · Belen · $63.636/m²
- $7,5 millones130 m² · 0 hab · Aranjuez · $57.692/m²
- $11,3 millones120 m² · 0 hab · Calasanz · $94.208/m²
- $9 millones120 m² · 3 hab · Belen · $75.000/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz