Fincaraíz1 / 6$8M /mes
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $57.692
- Barrio
- Aranjuez
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo local ubicado en el sector de Aranjuez a dos cuadras de la 92 de aranjuez Tipo de local Comercial cuenta con un área de 130 MTS, espacio bodega interna, vitrina y excelente flujo peatonal. Estrato 2 Ubicación estratégica que permite fácil acceso a vías principales, transporte público y gran cercanía a zonas comerciales de alto tráfico. Ideal para tu negocio idea Una excelente opción para quienes buscan una gran oportunidad de negocio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,6 millones
- Rango razonable
- $6,9 millones – $9,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.511
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.511; área 130 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(-11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 millones100 m² · 0 hab · Belen La Palma · $53.000/m²
- $5,3 millones100 m² · 0 hab · Calasanz · $52.500/m²
- $5,5 millones94 m² · 0 hab · Belen · $58.511/m²
- $9 millones120 m² · 3 hab · Belen · $75.000/m²
- $10 millones100 m² · 9 hab · Belen · $100.000/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz