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Bodega en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
ArriendoBodegaEstrato 4

$10M /mes

Occidente, Medellin

Belen

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Características

Área
100 m²
Área privada
288 m²
Habitaciones
9
Baños
4
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$100.000
Barrio
Belen

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • zona de lavanderia

Descripción

FABULOSA BODEGA EN ARRIENDO - SECTOR MALIBÚ Código: 30158 ¡Gran oportunidad de arriendo de bodega en el dinámico barrio Belén Malibú! Esta espaciosa propiedad, ubicada en el primer piso, está diseñada para ofrecerte funcionalidad y versatilidad en un entorno privilegiado. Con un área aproximada de 288 metros cuadrados, esta bodega es ideal para una variedad de usos comerciales o industriales. Su distribución incluye 9 alcobas, que pueden ser adaptadas para oficinas, almacenamiento, o cualquier necesidad específica de tu negocio. Además, cuenta con 4 baños bien equipados, garantizando comodidad y practicidad para el personal y los visitantes. El piso en cerámica no solo proporciona durabilidad y fácil mantenimiento, sino que también añade un toque moderno al espacio. La sala amplia puede servir como área de recepción o espacio de trabajo colaborativo, mientras que la zona de ropas es una ventaja adicional para tareas de mantenimiento y limpieza. Ubicada en un estrato 4, esta bodega ofrece una excelente relación calidad-precio, asegurando una inversión inteligente para tu negocio. Además, su ubicación en el barrio Belén te brinda fácil acceso a una variedad de servicios y comodidades, desde transporte público hasta restaurantes y tiendas, facilitando la logística diaria. Esta bodega en arriendo es perfecta para quienes buscan un espacio amplio, versátil y bien ubicado en el barrio Belén Malibú. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta propi

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$10 millones
Rango razonable
$9,6 millones – $10 millones
Mediana pp/m² comparables
$100.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 100 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $68.901/m² · 14 inmuebles(+45.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(+52.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 14 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz