Fincaraíz1 / 12$10M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 288 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- zona de lavanderia
Descripción
FABULOSA BODEGA EN ARRIENDO - SECTOR MALIBÚ Código: 30158 ¡Gran oportunidad de arriendo de bodega en el dinámico barrio Belén Malibú! Esta espaciosa propiedad, ubicada en el primer piso, está diseñada para ofrecerte funcionalidad y versatilidad en un entorno privilegiado. Con un área aproximada de 288 metros cuadrados, esta bodega es ideal para una variedad de usos comerciales o industriales. Su distribución incluye 9 alcobas, que pueden ser adaptadas para oficinas, almacenamiento, o cualquier necesidad específica de tu negocio. Además, cuenta con 4 baños bien equipados, garantizando comodidad y practicidad para el personal y los visitantes. El piso en cerámica no solo proporciona durabilidad y fácil mantenimiento, sino que también añade un toque moderno al espacio. La sala amplia puede servir como área de recepción o espacio de trabajo colaborativo, mientras que la zona de ropas es una ventaja adicional para tareas de mantenimiento y limpieza. Ubicada en un estrato 4, esta bodega ofrece una excelente relación calidad-precio, asegurando una inversión inteligente para tu negocio. Además, su ubicación en el barrio Belén te brinda fácil acceso a una variedad de servicios y comodidades, desde transporte público hasta restaurantes y tiendas, facilitando la logística diaria. Esta bodega en arriendo es perfecta para quienes buscan un espacio amplio, versátil y bien ubicado en el barrio Belén Malibú. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta propi
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10 millones
- Rango razonable
- $9,6 millones – $10 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $68.901/m² · 14 inmuebles(+45.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(+52.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 14 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones90 m² · 3 hab · Belen · $100.000/m²
- $9 millones120 m² · 3 hab · Belen · $75.000/m²
- $11,3 millones120 m² · 0 hab · Calasanz · $94.208/m²
- $12 millones100 m² · 0 hab · Calasanz · $120.000/m²
- $8 millones80 m² · 0 hab · Aranjuez · $100.000/m²
- $7,7 millones76 m² · 0 hab · Aranjuez · $100.658/m²
- $12,6 millones130 m² · 0 hab · Aranjuez · $96.923/m²
- $13 millones130 m² · 0 hab · Aranjuez · $100.000/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz