Ciencuadras1 / 11$790M
Antonio Narino, Bogota
Restrepo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 235 m²
- Área privada
- 235 m²
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Restrepo
Descripción
VENTA DE BODEGA RESTREPO RQ206221 AREA.L: 5.5X25: 138.50 M2 - A.C: 161 M2 EXCELENTE RENTABILIDAD Bodega con Local. Primer Nivel local comercial con un metraje de 24 M2, con un baño, primer piso área bodega un baño (113 M2), mezanine de 49 M2, Segundo Nivel, oficina administrativa o apartamento 49 M2, con cocineta y baño, pisos en baldosa, área del lote 5, 5x25 mts, , servicios públicos : luz trifásica, agua, estrato tres, sobre vía comercial, cerca al olímpica, Av caracas, Fusdesa..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $824,6 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.411.765; área 235 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Antonio Narinomediana $3,4 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(-30.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 23.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación40/100
40/100 — estrato 3 y 1 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad89/100
89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones204 m² · La Paz · $4,4 millones/m²
- $600 millones171 m² · Siete De Agosto · $3,5 millones/m²
- $958 millones197 m² · 5 hab · $4,9 millones/m²
- $1,1 mil millones189 m² · San Eusebio · $5,6 millones/m²
- $990 millones300 m² · Santa Sofia · $3,3 millones/m²