Ciencuadras1 / 10$990M
Barrios Unidos, Bogota
Santa Sofia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Santa Sofia
Amenidades
- parqueaderos
- balcon
- terraza
Descripción
Bodega dividida en dos construcciones. Primer piso. Bodega con entrada con portón a semidoble altura y baño sencillo. Segundo piso. Apartamento que consta de sala comedor, cocina, zona de ropas, tres alcobas, principal con baño privado, baño adicional de alcobas y estudio abierto. Tercer piso. Terraza descubierta con columnas para otro piso. Bodega independiente de un solo piso cubierta en teja de zinc, funciona taller de hornamentación y en la parte de atrás hay un apartamento que consta de una alcoba, cocina y baño.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.714.286; área 300 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $4,2 millones/m² · 10 inmuebles(-21.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(-32.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 10 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones240 m² · Doce De Octubre · $5 millones/m²
- $1,2 mil millones240 m² · Santa Fe · $4,9 millones/m²
- $800 millones320 m² · Los Alamos · $2,5 millones/m²
- $1,3 mil millones350 m² · Maria Paz · $3,7 millones/m²
- $1,3 mil millones350 m² · Maria Paz · $3,7 millones/m²
- $1,3 mil millones350 m² · Maria Paz · $3,7 millones/m²
- $790 millones235 m² · Restrepo · $3,4 millones/m²