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Bodega en Los Martires, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaBodegaEstrato 3

$1,2 mil M

Los Martires, Bogota

Santa Fe

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Características

Área
240 m²
Área privada
239 m²
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
45 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Santa Fe

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Bodega en venta en Santa Fe, Los Mártires. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial de Bogotá. El inmueble cuenta con un área de 240 m², frente de 10 metros y fondo de 24 metros, ofreciendo amplios espacios para almacenamiento, logística, comercio o actividades empresariales. Dispone de 1 oficina o habitación, 2 baños, cocineta y terraza, brindando comodidad y funcionalidad para el desarrollo de cualquier operación. Su ubicación es altamente estratégica, con fácil acceso a importantes vías principales, transporte público, centros de comercio y sectores empresariales, lo que facilita la movilidad y optimiza los procesos de distribución y atención al cliente. Gracias a su excelente visibilidad, conectividad y potencial de valorización, esta bodega se convierte en una alternativa ideal para empresas, inversionistas o negocios que buscan establecerse en un punto clave de la ciudad. Cod: 6171

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$995,8 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.931.472; área 240 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Los Martiresmediana $4,9 millones/m² · 4 inmuebles(-0.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+1.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación52/100

    52/100 — estrato 3 y 4 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó