Ciencuadras1 / 20$1,2 mil M
Los Martires, Bogota
Santa Fe
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 239 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 45 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Santa Fe
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Bodega en venta en Santa Fe, Los Mártires. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial de Bogotá. El inmueble cuenta con un área de 240 m², frente de 10 metros y fondo de 24 metros, ofreciendo amplios espacios para almacenamiento, logística, comercio o actividades empresariales. Dispone de 1 oficina o habitación, 2 baños, cocineta y terraza, brindando comodidad y funcionalidad para el desarrollo de cualquier operación. Su ubicación es altamente estratégica, con fácil acceso a importantes vías principales, transporte público, centros de comercio y sectores empresariales, lo que facilita la movilidad y optimiza los procesos de distribución y atención al cliente. Gracias a su excelente visibilidad, conectividad y potencial de valorización, esta bodega se convierte en una alternativa ideal para empresas, inversionistas o negocios que buscan establecerse en un punto clave de la ciudad. Cod: 6171
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $995,8 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.931.472; área 240 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Los Martiresmediana $4,9 millones/m² · 4 inmuebles(-0.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación52/100
52/100 — estrato 3 y 4 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones235 m² · Restrepo · $3,4 millones/m²
- $900 millones204 m² · La Paz · $4,4 millones/m²
- $1,5 mil millones253.11 m² · San Fernando Occidental · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones240 m² · Doce De Octubre · $5 millones/m²
- $1,5 mil millones300 m² · Boyaca · $5 millones/m²
- $958 millones197 m² · 5 hab · $4,9 millones/m²
- $1,1 mil millones189 m² · San Eusebio · $5,6 millones/m²
- $990 millones300 m² · Santa Sofia · $3,3 millones/m²