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Bodega en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaBodegaEstrato 3

$1,5 mil M

Barrios Unidos, Bogota

San Fernando Occidental

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Características

Área
253.11 m²
Área privada
253.11 m²
Baños
3
Estrato
3
Precio/m²
$6M
Barrio
San Fernando Occidental

Descripción

BODEGA SAN FERNANDO, lote 8 X 20, área construida 253 metros cuadrados, de una planta con doble altura con un mezanine (oficinas), portón de doble altura, baño doble, apartamento de 2 alcobas, 1 baño, cocina y sala comedor, cerca al centro comercial metropolis, Alkosto avenida sesenta y ocho, estupendas vías de acceso como avenida sesenta y ocho, calle setenta y dos, avenida calle ochenta.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 253.11 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $4,2 millones/m² · 10 inmuebles(+41.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+22% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 10 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó