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Bodega en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaBodegaEstrato 3

$1,8 mil M

Engativa, Bogota

La Primavera

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Características

Área
300 m²
Área privada
300 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
3
Precio/m²
$6M
Barrio
La Primavera

Descripción

Bodega en excelente ubicación – Cerca a estaciones de TransMilenio Características: Área total: 300 m² Frente: 10 metros Fondo: 20 metros Altura: 6 metros libres Nivel: Un solo nivel Energía trifásica con capacidad de 30 kVA Piso de alto impacto, ideal para maquinaria pesada Portón metálico de 5 metros de altura, apto para ingreso de camiones y furgones Ubicación estratégica, cercana a importantes vías y estaciones de TransMilenio, lo que facilita el transporte de personal y mercancía.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.934.372; área 300 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,2 millones/m² · 12 inmuebles(+14.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+23.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 12 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó