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Bodega en Los Martires, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaBodegaEstrato 3

$1,6 mil M

Los Martires, Bogota

La Estanzuela

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Características

Área
313 m²
Área privada
270 m²
Estrato
3
Precio/m²
$5M
Barrio
La Estanzuela

Descripción

Increíble oportunidad de inversión en una bodega en venta en Bogotá D.C., ubicada en uno de los sectores más estratégicos y de mayor desarrollo económico en Cundinamarca. Con un área total de 313 M2 y un área construida de 313 M2, esta bodega es perfecta para emprendedores y empresarios que deseen expandir su negocio o iniciar uno nuevo en una ubicación privilegiada. La bodega cuenta con un área privada de 270 M2, lo que la convierte en un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a diferentes tipos de empresas y actividades. Además, cuenta con todas las características internas necesarias para el buen funcionamiento de cualquier negocio: agua, electricidad, gas domiciliario e internet, lo que te permitirá iniciar operaciones de inmediato sin tener que preocuparte por estos servicios básicos. Pero eso no es todo, esta bodega ha sido recientemente reformada, lo que la convierte en una opción moderna y actualizada para aquellos que buscan un espacio de trabajo cómodo y funcional. Ideal para almacenes, talleres, oficinas o cualquier otro tipo de negocio, esta bodega se adapta a tus necesidades y te brinda todas las comodidades que requieres para alcanzar el éxito. Además de sus excelentes características internas, esta bodega también cuenta con una serie de beneficios externos que harán de tu experiencia de trabajo una verdadera satisfacción. Para garantizar la accesibilidad a todas las personas, cuenta con acceso para discapacitados, lo que demuestra su compromiso con la inclusión y la diversidad. Asimismo, posee un circuito cerrado de TV que te brinda seguridad y tranquilidad las 24 horas del día. Por último, pero no menos importante, esta bodega está estratégicamente ubicada para que puedas aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. Si buscas un espacio iluminado y que te brinde una sensación de bienestar, esta bodega es la opción perfecta. Además, su ubicación te permite acceder de forma rápida y sencilla a

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.958.333; área 313 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Los Martiresmediana $4,9 millones/m² · 4 inmuebles(+0.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+1.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación52/100

    52/100 — estrato 3 y 4 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó