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Bodega en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaBodegaEstrato 3

$1,5 mil M

Engativa, Bogota

Boyaca

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Características

Área
300 m²
Área privada
300 m²
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$5M
Barrio
Boyaca

Amenidades

  • terraza

Descripción

Excelente Bodega vitrina ubicada sobre avenida principal. Área total de construcción 300 m². En un terreno de 7 mts X 25 mts para un total de 175 m². Cuenta con mezanine de 70 m² y 175 m² de área libre a doble altura.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.934.372; área 300 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,2 millones/m² · 12 inmuebles(-4.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+2.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 12 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó