Ciencuadras1 / 8$2,1 mil M
Kennedy, Bogota
Hipodromo De Techo Et. Ii
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 26 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Hipodromo De Techo Et. Ii
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Bodega en venta en el Barrio Hipotecho Occidental • Área de terreno 363 mts. 13 x 28 • Área construida 300 m² • Bodega con doble altura, mezanine con oficinas y apartamento y terraza • Servicios públicos: Energía trifásica y acueducto y alcantarillado y gas • Estrato 3 • Ubicada cerca de la Av. Américas, Av. Boyacá, Av. 68 Valor $ 2.100 millones. Mayor información: Elizabeth Pacasira R.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.917.684; área 300 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,4 millones/m² · 6 inmuebles(+30.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+44.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 6 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones300 m² · La Primavera · $6 millones/m²
- $1,5 mil millones253.11 m² · San Fernando Occidental · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones300 m² · Boyaca · $5 millones/m²
- $1,6 mil millones313 m² · La Estanzuela · $5 millones/m²
- $2 mil millones330 m² · Las Ferias · $5,9 millones/m²
- $2 mil millones280 m² · $7,1 millones/m²
- $1,4 mil millones