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Bodega en Puente Aranda, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaBodegaEstrato 2

$1,1 mil M

Puente Aranda, Bogota

San Eusebio

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Características

Área
189 m²
Área privada
189 m²
Baños
4
Estrato
2
Antigüedad
30 años
Precio/m²
$6M
Barrio
San Eusebio

Descripción

Bodega Ciudad Montes de 3 pisos. Dependencias: Primer piso: 2 Oficinas, baño , espacio abierto y zona de lavado; Segundo Piso: 4 oficinas , 2 baños , cocineta; Tercer piso: Habitación y baño. Lugares o barrios cercanos: Av. 1 de mayo, Estación del Metro Cable, Kra . 50 , Av. 68.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$924,2 millones
Rango razonable
$855,1 millones – $941,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.889.805; área 189 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Puente Arandamediana $4,3 millones/m² · 9 inmuebles(+30.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+14.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 9 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó