Ciencuadras1 / 11$900M
Barrios Unidos, Bogota
La Paz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 204 m²
- Área privada
- 204 m²
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 52 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Paz
Descripción
Bodega con excelente ubicación en una de las zonas más dinámicas y comerciales de la ciudad, ideal para empresas del sector industrial, logístico o almacenamiento. Área total: 204 mts Frente de 6,76 metros Fondo de 30 metros Inmueble dividido en dos áreas Local comercial con vitrina a la calle Bodega con Oficina privada, Cuarto de vestier o depósito, 2 baños Ubicada en el corazón del 7 de Agosto, zona reconocida por su actividad comercial y de autopartes Muy buenas vías de acceso: Calle 68, Avenida Caracas, Carrera 30.Alta circulación peatonal y vehicular. Cercanía a talleres, depósitos, centros de distribución y transporte Uso permitido: comercial e industrial Esta bodega ofrece una excelente oportunidad para instalar tu negocio o ampliar tu operación en un punto estratégico de Bogotá. Contáctanos para más información o para agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $853,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.916.667; área 204 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $4,2 millones/m² · 10 inmuebles(+5.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(-9.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 10 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones171 m² · Siete De Agosto · $3,5 millones/m²
- $1,2 mil millones240 m² · Doce De Octubre · $5 millones/m²
- $790 millones235 m² · Restrepo · $3,4 millones/m²
- $1,2 mil millones240 m² · Santa Fe · $4,9 millones/m²
- $958 millones197 m² · 5 hab · $4,9 millones/m²
- $1,2 mil millones150 m² · Ub. Carvajal · $7,7 millones/m²
- $1,1 mil millones189 m² · San Eusebio · $5,6 millones/m²