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Bodega en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaBodegaEstrato 2

$1,3 mil M

Barrios Unidos, Bogota

Los Andes

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Características

Área
450 m²
Área privada
450 m²
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
2
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Los Andes

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Casa bodega arriendo , muy cercana a sierra 100 , avenida suba . primer piso opción bodega o local, segundo piso oficinas. área construida 450 metros , Área del lote 7 X2 5 de fondo, altura de entrada 3 metros . Barrio los Andes calle 100, ideal para almacenamiento, comercio tipo uno, Primer y segundo oficinas y baños , piso en cerámica, mezanine para oficinas, dos baños, cocineta, cerca al Transmilenio. informes Claudia Morales.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.601.329; área 450 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $4,2 millones/m² · 10 inmuebles(-33.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(-42.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor84/100

    84/100 — el precio está 22.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 10 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó