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Bodega en Bogota — foto 1Doomos1 / 4
VentaBodega

$1,5 mil M

Bogota

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Características

Área
430 m²
Baños
5
Precio/m²
$3M

Descripción

Area de lote 10 mtrs2 de frente y 20 mtrs2 de fondo, área 430mtrs2 de construida, 240 mtrs2 de almacenamiento, Mezanine de 40 mtrs2, Parte de al frente es doble altura la parte de atrás es triple altura, capacidad eléctrica de 38 KVA, Piso de alta resistencia, No ingreso de tractomula, 2 baños para hombre y mujer en el mezanine y 1 baño en el 3 piso(terraza) No cuenta con parqueadero, 9 años de construida tiene servicio de agua, luz y gas se puede colocar , alto impacto, zona industrial

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.714.286; área 430 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(-28.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó