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Bodega en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaBodegaEstrato 3

$1,8 mil M

Engativa, Bogota

La Cabana

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Características

Área
400 m²
Área privada
400 m²
Baños
2
Estrato
3
Precio/m²
$5M
Barrio
La Cabana

Descripción

Excelente bodega, con muy buena área libre en primer piso con mezanine. Se ofrece a inversionistas porque en el momento tiene un buen contrato de renta a largo tiempo, ubicada en " LA CABANA LOCALIDAD ENGATIVA " está en plena zona comercial a 20 minutos del aeropuerto, central, cerca de Alkosto de la Av. y 68 y Centro comercial nuestro Bogotá, lugar muy seguro y tranquilo, con buen sistema de seguridad. El sector tiene muy buenas vías de acceso, buen transporte público y buenas unidades de negocios. La rentabilidad sobre su inversión es buena.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.357.143; área 400 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,2 millones/m² · 12 inmuebles(-14.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(-7.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 12 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó