Ciencuadras1 / 17$2 mil M
Barrios Unidos, Bogota
Quinta Mutis
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 34 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Quinta Mutis
Descripción
Descubre esta impresionante bodega industrial de 400 metros cuadrados en una ubicación estratégica. Con 4 baños, 2 parqueaderos y doble altura, es ideal para almacenamiento o negocio. Disfruta de iluminación natural, cocineta y oficina de negocios. Con acceso para camiones y tractomulas, bahía exterior de parqueo y cableado de red. Ubicada en zona comercial e industrial, cerca de transporte público y bombas de gasolina. ¡Una inversión rentable con uso comercial y IVA! ¡No dejes pasar esta oportunidad única!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.714.286; área 400 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $4,2 millones/m² · 10 inmuebles(+19.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 10 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones400 m² · Prado Veraniego Norte · $3,4 millones/m²
- $1,3 mil millones350 m² · Maria Paz · $3,7 millones/m²
- $1,3 mil millones350 m² · Maria Paz · $3,7 millones/m²
- $1,3 mil millones350 m² · Maria Paz · $3,7 millones/m²
- $2,1 mil millones300 m² · Hipodromo De Techo Et. Ii · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones470 m² · Bogota · $3,4 millones/m²
- $1,8 mil millones400 m² · La Cabana · $4,5 millones/m²
- $2,5 mil millones400 m² · La Isabela · $6,3 millones/m²