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Bodega en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaBodegaEstrato 3

$1,6 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
470 m²
Área privada
470 m²
Baños
3
Estrato
3
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Bogota

Descripción

Excelente oportunidad para empresas que buscan una bodega funcional, con amplios espacios operativos y una ubicación estratégica en la localidad de Los Mártires. Su distribución en tres niveles, ascensor de carga y áreas de producción la convierten en una excelente alternativa para actividades de almacenamiento, manufactura, logística y distribución. Precio de venta: $1.600.000.000 CARACTERÍSTICAS Área construida: 470 m² Área del lote: 150 m² Frente: 8,5 m Fondo: 18 m Distribución en 3 pisos Ascensor de carga Área de producción en segundo y tercer piso Oficinas administrativas 3 baños Servicios de agua, energía y gas industrial Tanque de almacenamiento de agua de 1.000 litros Capacidad eléctrica de 25 KVA Piso reforzado en el primer nivel Espacios versátiles para almacenamiento, producción y operación logística Excelente iluminación natural Fácil acceso para vehículos de carga Ubicación estratégica en sector industrial y comercial con excelentes vías de acceso y transporte público cercano

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.714.286; área 470 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó