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Bodega en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaBodegaEstrato 3

$2,1 mil M

Barrios Unidos, Bogota

Doce De Octubre

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Características

Área
528 m²
Área privada
528 m²
Baños
2
Estrato
3
Antigüedad
46 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Doce De Octubre

Descripción

BODEGA EN EXCELENTE ESTADO, CON AUTORIZACIÓN DEL INVIMA PARA PROCESO DE ALIMENTOS, CUENTA CON ZONA DE OFICINAS, PLANTA DE PROCESO, ALTURA DE INGRESO PARA CAMIONES DE 3 MTS, UNA TRAMPA DE GRASA CON VOLUMEN TOTAL DE 1 M3, DOBLE ALTURA EN LA PARTE TRASERA DE LA BODEGA, CUENTA CON EXCELENTES VIAS DE ACCESO COMO LA CALLE 80, AV CARRERA 68, AV. CARRERA 30, CALLE 72, CUENTA CON CARGA ELECTRICA DE DE 18 KW, CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA, Y LUZ . BATERIAS DE BAÑOS, COCINETA. AÑO DE CONSTRUCCION 1980

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 mil millones
Rango razonable
$2,2 mil millones – $3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.772.727; área 528 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $4,2 millones/m² · 10 inmuebles(-5.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(-18.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 10 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó