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Bodega en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaBodegaEstrato 4

$2,5 mil M

Engativa, Bogota

La Isabela

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Características

Área
400 m²
Área privada
400 m²
Baños
5
Estrato
4
Antigüedad
48 años
Precio/m²
$6M
Barrio
La Isabela

Descripción

Excelente bodega de 700 m², ideal para actividades industriales, comerciales, logísticas o de almacenamiento. Cuenta con una altura libre de 9 metros, energía trifásica y una distribución funcional en 3 niveles.Distribución:- Primer nivel: amplio espacio para bodega, local comercial, zona de baños y mezanine con 2 oficinas y 1 baño. - Segundo nivel: 4 oficinas independientes y 2 baños. - Tercer nivel: 2 amplios espacios multifuncionales, 1 baño y sauna. Una excelente opción para empresas que buscan amplias áreas operativas, oficinas administrativas y una ubicación estratégica para el desarrollo de su actividad.al lado de la treinta, estacion de transmilenio del siete de agosto y chile, iluminada, Contacto y cita previa Robert Esparza [dato de contacto removido] , Jacqueline Martín [dato de contacto removido], Camilo Duran [dato de contacto removido]. contáctenos por whatsapp ..... wwww.inmobiliriacarlosduran.co....... Estudio documentos con aseguradora el libertador, sura, fianza inmobiliaria de Bogotá

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$2,1 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.732.323; área 400 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,2 millones/m² · 12 inmuebles(+19.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+28.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 12 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó