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Bodega en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras
VentaBodegaEstrato 2

$2,8 mil M

Engativa, Bogota

La Estrada

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Características

Área
510 m²
Área privada
510 m²
Baños
1
Estrato
2
Precio/m²
$5M
Barrio
La Estrada

Amenidades

  • balcon

Descripción

Bodega en venta sector La Estrada, area 510 m2 medidas de la bodega (19 x 27 m), area libre 470 m2, area de oficinas 300 m2, excelente ubicacion. Contactanos para mas informacion.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,6 mil millones
Rango razonable
$2,5 mil millones – $2,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.001.320; área 510 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,2 millones/m² · 12 inmuebles(+4.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+13% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 12 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato65/100

    65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó