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Bodega en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaBodegaEstrato 4

$3,3 mil M

Engativa, Bogota

Las Ferias Occidental

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Características

Área
663 m²
Área privada
663 m²
Baños
4
Estrato
4
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Las Ferias Occidental

Descripción

En el corazón de la Zona Occidente de Bogotá, en el barrio Las Ferias, se encuentra esta bodega industrial que se erige como una opción estratégica para el desarrollo de su negocio. Con un área de lote de 657 m², este inmueble que ofrece un espacio versátil y funcional, ideal para diversas actividades comerciales e industriales. Su ubicación privilegiada garantiza una excelente accesibilidad y visibilidad, lo que favorece el flujo de clientes y la logística necesaria para operaciones eficientes. El estrato 4 del sector aporta un entorno propicio para el crecimiento empresarial, rodeado de una comunidad activa y en constante desarrollo. Este espacio no solo representa una inversión en infraestructura, sino también una oportunidad para posicionar su empresa en una zona con gran potencial de valorización. Aproveche esta oportunidad para llevar su negocio al siguiente nivel en un lugar que combina funcionalidad y accesibilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,1 mil millones
Rango razonable
$2,9 mil millones – $3,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.746.271; área 663 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,2 millones/m² · 12 inmuebles(-4.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 12 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó