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Bodega en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaBodegaEstrato 3

$4,2 mil M

Engativa, Bogota

Boyaca

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Características

Área
850 m²
Área privada
750 m²
Baños
5
Parqueaderos
1
Estrato
3
Precio/m²
$5M
Barrio
Boyaca

Amenidades

  • parqueaderos
  • balcon

Descripción

BOYACA REAL,EXCELENTE BODEGA ,Área del terreno 750 M2 ,15 metros de frente por 50 metros de fondo ,seis oficinas, cinco baños ,cocina, sala ,garaje para capacidad de una tractocamión ,piso con capacidad para 10 toneladas por metro cuadrado, capacidad eléctrica de 300 kv , altura bodega 12 metros, acceso por avenida Boyacá, calle 72,cerca a la avenida Boyacá y avenida calle 68.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,1 mil millones
Rango razonable
$2,8 mil millones – $4,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.777.002; área 850 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,2 millones/m² · 12 inmuebles(-5.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+1.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 12 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó