Ciencuadras$2,9 mil M
Puente Aranda, Bogota
Remanso Sur
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1050 m²
- Área privada
- 1050 m²
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Remanso Sur
Amenidades
- balcon
- terraza
- electrodomesticos
Descripción
TENEMOS PARA VENTA MAGNIFICA BODEGA EN EL BARRIO LIBERTADOR AREA LIBRE DE ALMACENAMIENTO A DOBLE ALTURA 800M2 AREA DE OFICINAS 250M2 AREA TOTAL CONSTRUIDA 1050 M2 BAÑOS PARA EL AREA DE PRODUCCION BAÑOS EN EL AREA ADMINISTRATIVA ZONA DE CAFETERIA ZONA DE VESTIERES PISOS DE ALTA RESISTENCIA 5 T/m2 ALTURA MAXIMA 7.50M CAPACIDAD ELECTRICA DE 75KVA VALOR EN VENTA $ 2.900.000.000 EL COSTO DEL PUENTE GRUA ES ADICIONAL $ 350.000.000 NEGOCIACION DIRECTA CON LOS PROPIETARIOS
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.333.333; área 1050 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 1%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Puente Arandamediana $4,3 millones/m² · 9 inmuebles(-35.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(-43.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 9 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones900 m² · Prado Veraniego Norte · $3,3 millones/m²
- $2,8 mil millones900 m² · Aures · $3,1 millones/m²
- $3,5 mil millones769 m² · Bogota · $4,6 millones/m²
- $3,7 mil millones1122.28 m² · Predio Caldas · $3,3 millones/m²
- $2,5 mil millones750 m² · Samper Mendoza · $3,3 millones/m²