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Bodega en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaBodega

$3,7 mil M

Fontibon, Bogota

Predio Caldas

Resumen inteligente

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Características

Área
1122.28 m²
Área privada
1122.28 m²
Baños
3
Antigüedad
17 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Predio Caldas

Descripción

Vendo excelente bodega en Zona Franca de Fontibón. En muy buen estado. La propiedad está compuesta por dos bodegas de 561.14 M2 y se puede vender en forma individual. Es una oportunidad de inversión. LUIS ALEJANDRO CARRASCO

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,6 mil millones
Rango razonable
$3,4 mil millones – $3,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,2 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.222.222; área 1122.28 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,2 millones/m² · 4 inmuebles(-47% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(-32.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación52/100

    52/100 — estrato no publicado y 4 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó