Volver a resultados
Bodega en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaBodegaEstrato 3

$2,8 mil M

Suba, Bogota

Aures

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
900 m²
Área privada
900 m²
Baños
7
Estrato
3
Precio/m²
$3M
Barrio
Aures

Amenidades

  • terraza

Descripción

Bodega en Suba, Excelente ubicacion. Área: 900 m² Antigüedad: 20 años (remodelada) Estrato: 3 Niveles: 3 (incluye mezzanine cerrado en el 4° piso) Baños: 7 Oficinas: 5 Sala de juntas: 1 Descripción: Ideal para planta de producción de alimentos. Distribución adecuada para logística, administración y producción. Área principal con conexiones hidráulicas, eléctricas y de gas industriales. Sistema de desagüe con 7 rejillas y trampa de grasas. Espacios enchapados en baldosín y granito pulido. Ventilación en puertas principales para evitar gases nocivos. Zonas: Primer Piso: Recepción y baño. Segundo Piso: 5 oficinas, 2 baños, 1 cocineta. Tercer Piso: Sala de juntas (también como call center), 1 cocineta, 2 baterías de baño. Cuarto Piso: Zona de lavado. Equipamiento: Campana de extracción en acero inoxidable. 2 cocinetas en la zona administrativa. 2 cuartos fríos (3 m x 5 m). 4 tanques de reserva de agua (1000 litros cada uno). Instalaciones: Hidrosanitarias: Múltiples puntos de agua y desagües, 4 tanques de reserva. Eléctricas: Instalaciones industriales con capacidad de 110 y 220 voltios, 120 kW para producción. Comunicación: Conmutador para 16 extensiones y portero electrónico. Sanitarias: Cuarto de aseo y basuras, con trampa de grasas.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,5 mil millones
Rango razonable
$3 mil millones – $4,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.942.349; área 900 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $3,3 millones/m² · 5 inmuebles(-6.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(-36% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 5 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó