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Bodega en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaBodega

$2,3 mil M

Suba, Bogota

Costa Azul

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Características

Área
550 m²
Área privada
550 m²
Baños
4
Parqueaderos
1
Antigüedad
20 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Costa Azul

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

¡Descubre la oportunidad perfecta para tu negocio en esta bodega comercial disponible para arrendar en la prestigiosa zona de Suba, este bodega de doble altura está recién disponible en el mercado y listo para cumplir todas tus expectativas comerciales. este imponente establecimiento cuenta con un área total construida de 550 metros cuadrados distribuidos en dos niveles. Brindando suficiente espacio tanto para operaciones como para la personalización según tus necesidades específicas. Lo que añade comodidad para ti y tus empleados. Su distribución de doble altura no solo maximiza el espacio, sino que también ofrece un diseño más abierto y renovado. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información y asegurar tu cita para visitar este inmueble comercial ¡Ven y sé el primero en aprovechar esta nueva opción en el mercado comercial local!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.261.364; área 550 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $3,3 millones/m² · 5 inmuebles(+22.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(-15.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 5 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó