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Bodega en Bogota — foto 1Doomos1 / 2
VentaBodega

$2 mil M

Bogota

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Características

Área
400 m²
Baños
2
Precio/m²
$5M

Descripción

INFORMACION COMERCIAL? S.H 2201810 IND? UBICACIÓN? ENGATIVA - BOGOTA? AREA TOTAL (M2) 400? TIPO? Industrial - logístico? No. DE PISOS DE OFICINAS? 2? CONTROL DE ACCESO? NO? PAGO DE PEAJE NO? VALOR ARRIENDO - VALOR VENTA $ 2.000.000.000? Capacidad eléctrica de 12 KVA? Cuenta con una altura de 7 Mts a cumbrera. Capacidad portante de 4 Ton/M2.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.107.143; área 400 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+2.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 21.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato50/100

    50/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad34/100

    34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó