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Bodega en Puente Aranda, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaBodega

$5,3 mil M

Puente Aranda, Bogota

Centro Industrial

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Características

Área
1800 m²
Área privada
1800 m²
Baños
5
Parqueaderos
5
Antigüedad
50 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Centro Industrial

Descripción

BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA CENTRO INDUSTRIAL, BOGOTÁ. Oportunidad ideal para empresas industriales, almacenamiento, logística, distribución, manufactura o inversión corporativa en uno de los corredores industriales más estratégicos de Bogotá. Área administrativa Amplias, áreas de trabajo y almacenamiento, Baterías de baños para hombres y mujeres, Cafetería, Montacargas, Zona de descargue, Piso de alta resistencia, Transformador propio, Adecuación eléctrica industrial Iluminación trifásica 250 KVA, Puerta para camión, Parqueaderos para automóviles y camiones, Bahías de parqueo, Oficinas administrativas, Servicios independientes, Construcción aproximada de 50 años, Uso industrial y comercial, Excelente estado de conservación, Sector con alta valorización, debido a adecuaciones distritales y desarrollo urbano del corredor industrial. Ubicación estratégica Fácil acceso para para carga pesada, Cerca de vías principales, Transporte público cercano, Cerca de sector comercial e industrial.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,3 mil millones
Rango razonable
$5,4 mil millones – $7,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.488.946; área 1800 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Puente Arandamediana $4,3 millones/m² · 9 inmuebles(-30.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(-39.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 9 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó