Fincaraíz1 / 6$350M
Neiva
Altico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 341 m²
- Área privada
- 341 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Altico
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- en casa
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- patio
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
ALTICO CALLE 7A No. 13-50 Y CALLE 7A No. 13-56, Área 341.66 M2, Dos casas de dos pisos independientes, Casa No. 1 Primer piso consta de antejardín, garaje, sala, comedor, cocina con mesón, patio interno, baño social, El segundo piso consta de estudio, tres habitaciones, habitación principal con balcón, baño auxiliar, patio de ropas y zona de lavandería. Casa No. 2 Primer piso consta de sala de televisión, cinco habitaciones, una de las habitaciones auxiliares con balcón y otra habitación auxiliar con patio interno y baño privado, Servicios públicos de energía, agua y gas. Estrato ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-40.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $589,2 millones
- Rango razonable
- $497,3 millones – $589,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.727.941; área 341 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-62% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 40.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones272 m² · 3 hab · Altico · $1,7 millones/m²
- $420 millones243 m² · 5 hab · Altico · $1,7 millones/m²
- $450 millones243 m² · 4 hab · Altico · $1,9 millones/m²
- $380 millones292 m² · 7 hab · El Prado Norte · $1,3 millones/m²
- $350 millones240 m² · 4 hab · Primero De Mayo · $1,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz