Fincaraíz1 / 10$40M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 660 m²
- Área privada
- 660 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.606
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Área piso 1. 330 mts Área piso 2. 341 mts Local derecho. 46.80 mts Local izquierda 42.90 mts Recepción piso 1. 52.00 mts Local del fondo área construida 186 mts y patio 33mts Consultorios 2 piso 154 mts Parte de atrás 2.piso 186 mts CARTAGENA NO SE DETIENE. Nosotros tampoco. Inmobiliaria Cartagena Ltda. Gestión estratégica con respaldo jurídico. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $43,3 millones
- Rango razonable
- $40,8 millones – $44 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.672
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.672; área 660 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(-3.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $44 millones670 m² · 10 hab · El Centro · $65.672/m²
- $50 millones586 m² · 5 hab · El Centro · $85.324/m²
- $45 millones840 m² · 6 hab · Getsemani · $53.571/m²
- $40 millones600 m² · 0 hab · Bocagrande · $66.667/m²
- $45 millones728 m² · 2 hab · El Centro · $61.813/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz