Fincaraíz1 / 27$50M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 586 m²
- Área privada
- 586 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $85.324
- Barrio
- El Centro
Descripción
Zona turística , Casa de 3 niveles , amplios espacios , excelente ubicación. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $42,6 millones
- Rango razonable
- $37,9 millones – $58,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.619
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.619; área 586 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(+35.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $45 millones440 m² · 1 hab · El Centro · $102.273/m²
- $44 millones670 m² · 10 hab · El Centro · $65.672/m²
- $55 millones700 m² · 0 hab · Getsemani · $78.571/m²
- $45 millones728 m² · 2 hab · El Centro · $61.813/m²
- $40 millones660 m² · 10 hab · Bocagrande · $60.606/m²
- $40 millones600 m² · 0 hab · Bocagrande · $66.667/m²
- $45 millones440 m² · 0 hab · El Centro · $102.273/m²
- $45 millones452 m² · El Centro · $99.558/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz