Fincaraíz1 / 25$44M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 670 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $65.672
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- balcon
- closet
- duplex
- piso en baldosa marmol
- terraza
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre esta espectacular casa de uso mixto, ubicada en el corazón de la Zona Histórica y Caribe Norte de Cartagena. Con un área de lote de 360 m², esta propiedad ofrece amplios espacios y un gran potencial para desarrollar un proyecto comercial, empresarial o residencial en una de las zonas más exclusivas y concurridas de la ciudad. Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad, fácil acceso y cercanía a hoteles, restaurantes, comercios y los principales atractivos turísticos. Una oportunidad única para invertir o establecer tu negocio en un entorno lleno de historia, cultura y proyección. ¡Agenda tu visita y conoce todo su potencial!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $43 millones
- Rango razonable
- $40,8 millones – $50,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.240
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.240; área 670 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(+4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $40 millones660 m² · 10 hab · Bocagrande · $60.606/m²
- $50 millones586 m² · 5 hab · El Centro · $85.324/m²
- $55 millones700 m² · 0 hab · Getsemani · $78.571/m²
- $45 millones728 m² · 2 hab · El Centro · $61.813/m²
- $40 millones600 m² · 0 hab · Bocagrande · $66.667/m²
- $45 millones840 m² · 6 hab · Getsemani · $53.571/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz