Fincaraíz1 / 14$45M /mes
Cartagena
Getsemani
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 840 m²
- Área privada
- 840 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $53.571
- Barrio
- Getsemani
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Casa Maravilha es una hermosa propiedad en venta, ubicada en Getsemani, considerada por varias revistas de turismo como forbes como uno de los barrios mas cool de el mundo, hace parte de la ciudad amurallada La.propiedad tiene 840 mts2 repartidos en 4.pisos de la siguiente manera Primer piso: 2 amplias habitaciones con baño privado y completamente amobladas y equipadas, comedor completo de 12 puestos,amplia sala con mesa de billar, cocina, piscina de 4 mts de ancho por 8 mts de largo Segundo piso: 3 habitaciones, 2 de ellas con baño privado, una zona de solarium Tercer piso: cuenta con una habitacion completamente equipada y baño privado, zona de lavanderia y una habitacion completa para personal de servicio Cuarto piso: tiene un amplio jakuzzi de agua caliente y una vista de 360 grados Todos los pisos son en marmol y el trabajo en madera es hecho en roble
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $55,2 millones
- Rango razonable
- $51,9 millones – $56 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.672
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.672; área 840 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(-14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $55 millones700 m² · 0 hab · Getsemani · $78.571/m²
- $40 millones660 m² · 10 hab · Bocagrande · $60.606/m²
- $45 millones728 m² · 2 hab · El Centro · $61.813/m²
- $44 millones670 m² · 10 hab · El Centro · $65.672/m²
- $40 millones600 m² · 0 hab · Bocagrande · $66.667/m²
Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz