Ciencuadras1 / 21$550M
Bosa, Bogota
Gualoche
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 457 m²
- Área privada
- 457 m²
- Habitaciones
- 11
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Gualoche
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Bosa, Descubre esta espaciosa casa de tres niveles, estratégicamente ubicada en una tranquila calle cerrada, ideal para quienes buscan seguridad y paz sin alejarse de las comodidades de la ciudad. Su localización privilegiada te sitúa a solo unas cuadras del Centro Comercial Gran Plaza Bosa y muy cerca del vibrante comercio de Bosa Centro, donde encontrarás todo lo que necesitas a tu alcance. Además, la conectividad no será un problema, ya que la propiedad cuenta con fácil acceso al transporte público y a la ruta del alimentador del Portal de Sur, facilitando tus desplazamientos diarios.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $730,3 millones
- Rango razonable
- $690,8 millones – $791,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.598.039; área 457 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Bosamediana $2,3 millones/m² · 7 inmuebles(-47.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-74.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad93/100
93/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones340 m² · 11 hab · La Acacia · $1,5 millones/m²
- $600 millones360 m² · 6 hab · Canizales · $1,7 millones/m²
- $700 millones480 m² · 9 hab · El Socorro I · $1,5 millones/m²
- $625 millones324 m² · 10 hab · Ub. Sinai · $1,9 millones/m²