Ciencuadras1 / 21$700M
Bogota
El Socorro I
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 480 m²
- Área privada
- 480 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 53 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- El Socorro I
Amenidades
- terraza
Descripción
Se vende amplia y rentable casa de 480 m construidos ubicada en el tradicional barrio Santa Lucía, a tan solo unos metros de la Avenida Caracas y en pleno sector comercial, a 3 cuadras de la estación de TransMilenio CLLE 40 SUR , lo que garantiza alta demanda de arrendamiento y excelente conectividad.Características principales 7 apartamentos completamente independientes, cada uno con 2 habitaciones ,Cocina, Baño, Sala-comedor, 2 espacios de garaje , Espacios amplios y bien distribuidos, Terraza con posibilidad de ampliación o adecuación para uso social o más unidades, Ideal para renta mensual por apartamentos o para uso mixto comercial y residencial, Área total construida 480 m2, Ubicación estratégica Cerca de colegios, supermercados, comercio local y transporte público.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-33.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $969,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.204.669; área 480 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-68.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 33.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones427 m² · 9 hab · El Encanto · $1,8 millones/m²
- $880 millones422 m² · 6 hab · Boyaca · $2,1 millones/m²
- $830 millones386 m² · 10 hab · Murillo Toro · $2,2 millones/m²
- $790 millones349.7 m² · 9 hab · Gran Britalia · $2,3 millones/m²
- $750 millones456 m² · 8 hab · Ub. 1 De Mayo · $1,6 millones/m²
- $850 millones375 m² · 8 hab · Villemar Fontibon · $2,3 millones/m²
- $900 millones390 m² · 11 hab · San Cayetano · $2,3 millones/m²
- $920 millones373 m² · 16 hab · Carvajal · $2,5 millones/m²