Ciencuadras1 / 21$830M
Bogota
Murillo Toro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 386 m²
- Área privada
- 386 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 25 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Murillo Toro
Amenidades
- parqueaderos
- terraza
Descripción
[VEN] ID HOUM: 158864 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Casa en venta, ubicada en el barrio Toro, con una superficie construida de 386.00 m² y superficie total de 386.00 m². Sus principales características son: • 10 dormitorios • 7 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero • Año de construcción: 2000 Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $914,1 millones
- Rango razonable
- $699,2 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.368.132; área 386 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-54% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones390 m² · 11 hab · San Cayetano · $2,3 millones/m²
- $700 millones480 m² · 9 hab · El Socorro I · $1,5 millones/m²
- $625 millones324 m² · 10 hab · Ub. Sinai · $1,9 millones/m²
- $1,1 mil millones330 m² · 9 hab · Ponderosa · $3,3 millones/m²
- $920 millones373 m² · 16 hab · Carvajal · $2,5 millones/m²
- $990 millones323 m² · 9 hab · Brasilia · $3,1 millones/m²
- $550 millones457 m² · 11 hab · Gualoche · $1,2 millones/m²
- $850 millones350 m² · 7 hab · Ciudad Jardin Norte · $2,4 millones/m²