Fincaraíz1 / 10$10M /mes
Bogota
Bosa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $102.041
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en cemento
- planta electrica
- sobre via principal
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Con una estratégica ubicación, este local cuenta con un área total de 98 M2. Sin duda, una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona de gran afluencia y éxito comercial. Al ingresar a este moderno y elegante Centro Comercial, podrás encontrar un amplio y versátil local de usos múltiples, perfecto para adaptarse a las necesidades de su empresa. No pierda más tiempo y aproveche esta única oportunidad de alquilar un local con todas las comodidades y ventajas que su emprendimiento necesita para tener éxito. Cel ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,2 millones
- Rango razonable
- $8,2 millones – $9,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.180
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.180; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,7 millones99 m² · 0 hab · Bosa · $118.230/m²
- $9,2 millones102 m² · 0 hab · Bogota · $90.000/m²
- $7,1 millones100 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $71.140/m²
- $10 millones120 m² · 0 hab · Bogota · $83.319/m²
- $10 millones120 m² · 0 hab · Bogota · $83.318/m²
- $12 millones121 m² · 0 hab · Chapinero · $99.174/m²
- $12 millones122 m² · 0 hab · Chapinero · $98.361/m²
- $12 millones122 m² · 0 hab · Chapinero · $98.361/m²
Publicado por HHB · vía Fincaraíz