Fincaraíz1 / 5$3 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $26M
- Administración
- $940.000
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
Descripción
Local en venta rentando, Chicó Norte, Bogotá. Dos niveles, 117 m², 60 metros en el primer piso y 57 metros en el mezzanine. 2 parqueaderos. Cita previa *** - *** - *** - *** - ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $28,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $28.155.849; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+163.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones120 m² · 0 hab · Bogota · $20,8 millones/m²
- $2,5 mil millones120 m² · 0 hab · Bogota · $20,8 millones/m²
- $3,6 mil millones120 m² · 0 hab · El Dorado · $30 millones/m²
- $3,6 mil millones120 m² · 0 hab · Engativa · $30 millones/m²
- $3,7 mil millones112 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $33,3 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Chapinero · $28,2 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · El Chico · $28,2 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $28,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA RESTREPO ECHEVERRI S.A.S · vía Fincaraíz